皇后大道将东西城一分为二，商圈集中在十字路口周边，主街道以成华大道为轴，向南北扩张，南北的农用土地要是建成房子，你们算算这能赚多少钱？”
金友富在这方面比较有发言权，开口说道：“农用地大概5块左右一个平方，房子就算150左右一个平方，一个平方修8层就是翻了8倍，一个平方能赚1195，当然还要除去绿化用地、人工、材料以及孝敬……”
“保守了，我说一个平方能修30层呢，就像我们今天吃饭的这个未来大厦！”
我的话语如同一颗重磅炸弹，冲击着在场众人的思维……现场陷入了沉默。
金友富率先打破沉默：“4495，含上面说的各项费用……”
众人呆呆地看着我。
小虎这时说道：“杰哥，修出来要是没人买，那不就亏了？毕竟房子还是比较昂贵的……”
我严肃的说道：“我希望在工作场合，你能称呼我的职务！”
小虎Σ(??д??|||)????这特么还端起架子来了……
“肖总，你这问题问得好！
首先，地在我们手里，那么我们想什么时候开发，就什么时候开发，我们甚至可以开发一半，先放在那里，等前面的楼盘卖得差不多了，再继续开发……
在港岛房地产行业，早在50年代就有个概念，叫‘卖楼花’，就是房子还没修好就开始预售，甚至可以和银行合作，对于信用良好、收入稳定的客户，可以分期购买，房子作为抵押物。你们想想，我们先把钱收了，再用这笔钱来进行建设。我们一开始把盘子铺开，就不用担心后续资金短缺的问题，当然这个模式需要精心运作一下，不过港岛就是一个很好的学习范例……
而且，地价是逐年上涨的，根本不怕烂在手里，不仅要开发新楼盘，旧房改造的业务我们也要做。像有的招投标项目，利润微薄的，可以放出去，咱们可不能搞垄断啊！”我心里暗自想着，当然后期还要及时抽身，不然容易深陷其中，毕竟凭借着一点后世的经验。
我的一番言论不断冲击着这几位商业人士的思维，像小美这种平常不太关心这些的，也就听个热闹。
屯低价地、预售、持续性开发、30层……
金友富说道：“王总，您的想法和见识真是高明，不过30层的高层对于现在的技术来说难度很大啊，而且我们现在手下几乎没有高级人才，龙城地产承接的工程，很多都外包出去了……”
“这不正是我看中的一点吗？班底我来组建，咱们搭个伙，以后材料我来找，工程我来修，脏活累活苦活都算我的……”
金、陈、杜三人陷入了沉思，仔细消化着我说的话，彼此对视着，心中其实有那么亿点点心动，毕竟我画的这张大饼货真价实，手艺高超，而且操作起来也有可行性。
杜成武说道：“杰哥，以后您就是我们大哥，关于股权的问题，我们仨回去商量一下，最多明后天，就能给您答复……”
我心里有点好奇他这首富的水分，问道：“杜总是做什么主业啊？”
金友富赶忙介绍：“杰哥有所不知啊，杜总在西城可是号称‘百货大王’，拥有两家百货大楼，连锁超市更是不计其数……”
我拱手说道：“失敬失敬！”能在实体行业做到有称号的，都不是一般人，像我青龙帮也是靠一拳一脚，才打出了如今的威信……”
杜成武笑着回应：“客气了，杰哥可是能呼风唤雨的神人呢，就刚才您这一番高见，实在是非同凡响啊！”
金友富又向我介绍起陈其锋，生怕他被看轻了：“陈总家里面背景强大，在省厅，主管经济发展……”
我恭敬地拱手：“都是大神啊，陈总，以后青龙集团，少不了要麻烦到陈老哥……”其实他也不算老，也就三十来岁。
陈其锋回应道：“杰哥您太客气了，以后大家都是朋友，只要有用得着我的地方……”
随后，我们互留了电话，我留的是小虎的号码，现在的手提电话我是不会用的。
“小虎，安排好几位老哥，老陈也一起去吧，我先把小美送回去，再出来……”其实我压根没打算再回来。
老陈心里虽然有点不情愿，但想到这些都是潜在的生意伙伴，接触一下对今后的发展或许有好处，也就跟着去了。
杜成武抢着把单买了，这顿饭估计花费不少银子，光是喝的酒鬼酒都要400多元一瓶。
在楼下，我送他们一个个离开。就座驾而言，我和老陈的车最为寒酸。杜成武开的是奔驰立标e280，价值90万左右；陈其锋开的是宝马五系，50来万；金友富开的是奥迪100，20来万，倒是和我的车差不多。我没开车，让小虎开去了。我拉着小美的手，送走了老陈，便开始享受我们的二人世界了……
就车这方面来说，不是王杰买不起更贵的，当初买车的时候，事业刚起步，阿龙选的奥迪a6，50来万，轮到王杰买车时，首先就决定了车价不能超过50万，所以就随便选了台桑塔纳……