1998 年 9 月 3 日，周四，香江的天空格外湛蓝，阳光灿烂地洒在这片充满活力的土地上。这一天，香江政府举行的土地拍卖会吸引了众多目光，成为了全城瞩目的焦点。
拍卖会现场设在一座宏伟的建筑内，宽敞的大厅灯火辉煌，座无虚席。来自各大地产发展商的代表们身着正装，神情专注而又充满期待。
紫荆集团的主席古哲浩和刘诗涵携手而来，他们气宇轩昂，眼神中透露出坚定与自信。刘氏集团的主席刘镇峰和包美玲也紧随其后，他们举止优雅，散发着沉稳的气场。
在他们周围，坐着其他著名的地产巨头。黄河地产主席李超人，这位传奇人物面色平静，却让人感受到他内心的深沉谋略。香江仓主席吴光明，眼神中闪烁着精明的光芒。
新红星地产主席郭德胜和他的儿子郭俊杰，父子俩神色严肃，仿佛在为即将到来的激烈竞争做着准备。新宇宙地产主席赵裕同，面带微笑，却难以掩盖他志在必得的决心。
许氏集团主席许辉煌和他的儿子许志明，目光炯炯，充满斗志。华宝地产主席祝怡心女士，优雅端庄，气场十足。
拍卖会主持人走上台，他的声音沉稳而有力：“各位来宾，欢迎大家来到今天的土地拍卖会。本次拍卖的土地共有多块，包括金钟海旁的商业用地、大屿山新机场的酒店用地以及其他各具特色的地块。现在，我们首先拍卖的是将军澳的住宅用地。”
随着主持人的话音落下，现场的气氛瞬间紧张起来。各大地产商们纷纷摩拳擦掌，准备在这场激烈的竞争中一展身手。
将军澳的住宅用地面积为 35000 平方米，可建筑面积达 140000 平方米，容积率为 4 倍。周边环境优美，基础设施完善，是一块极具吸引力的土地。
主持人宣布起拍价为 5 亿江币，每次加价幅度为 1000 万江币。“5 亿！”很快，就有地产商举牌出价。“5 亿 1000 万！”另一家地产商不甘示弱，迅速跟进。价格不断攀升，现场的气氛越来越紧张。
古哲浩和刘诗涵对视一眼，他们在心中默默盘算着这块土地的价值。刘氏集团的刘镇峰和包美玲也在低声交流着。而其他地产商们则紧紧盯着价格的变化，随时准备出价。
“6 亿！”新红星地产的郭俊杰举牌出价，声音洪亮。这一价格引起了现场一阵小小的骚动。其他地产商们开始犹豫起来，毕竟这个价格已经不低了。
然而，许氏集团的许志明却毫不犹豫地举起了牌子：“6 亿 1000 万！”价格继续上涨。
经过一番激烈的角逐，将军澳的住宅用地最终以 7 亿 5000 万江币的价格被新红星地产收入囊中。郭德胜和郭俊杰父子俩露出了满意的笑容。
接下来，拍卖的是屯门的住宅用地。这块土地面积为 55000 平方米，可建筑面积为 220000 平方米，容积率为 4 倍。环境宁静祥和，具有很大的开发潜力。
起拍价为 6 亿江币，每次加价幅度为 1000 万江币。“6 亿！”立刻就有地产商出价。“6 亿 1000 万！”价格迅速上涨。
华宝地产的祝怡心女士举牌出价：“6 亿 5000 万！”她的声音清脆而坚定。其他地产商们也纷纷跟进，价格一路飙升。
古哲浩和刘诗涵看着激烈的竞争场面，心中暗自思考着紫荆集团的出价策略。刘氏集团的刘镇峰和包美玲也在密切关注着价格的变化。
“7 亿！”许氏集团的许志明再次出价，显示出他们对这块土地的强烈兴趣。
最终，屯门的住宅用地以 8 亿 2000 万江币的价格被许氏集团拿下。许辉煌和许志明父子俩露出了胜利的笑容。
紧接着，上水的住宅用地开始拍卖。这片土地面积为 42000 平方米，可建筑面积达 168000 平方米，容积率为 4 倍。自然环境优美，充满田园风光。
起拍价为 5 亿 5000 万江币，每次加价幅度为 1000 万江币。“5 亿 5000 万！”立刻就有地产商出价。“5 亿 6000 万！”价格不断上涨。
黄河地产的李超人一直静静地观察着，此时他微微举起了牌子：“6 亿！”这一出价引起了现场一片哗然。大家都知道李超人的实力和眼光，他的出价让其他地产商们不得不重新审视这块土地的价值。
然而，新宇宙地产的赵裕同却毫不畏惧，他举牌出价：“6 亿 1000 万！”价格继续攀升。
经过激烈的竞争，上水的住宅用地最终以 7 亿 8000 万江币的价格被黄河地产拿下。李超人依然面色平静，仿佛这一切都在他的意料之中。
随着几块住宅用地的拍卖结束，现场的气氛更加紧张起来。因为接下来要拍卖的是金钟海旁的商业用地，这是本次拍卖会的重头戏之一。
金钟海旁的商业用地面积为 31500 平方米，可建筑面积为 220500 平方米，容积率高达 7 倍，被誉为近年难得一见的地王。
主持人宣布起拍价为