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第五百三十章:暴利的房地产(1 / 2)

“百万贯?不需要那么多,但十万贯嘛,也不需要。”张正书想了想说道,“大概一层的成本是一千五百贯到两千贯的样子,再加上工钱、材料钱,也就一层三千贯左右。八层楼,也就是两万五千贯的预算。”张正书这个价已经是往高处报的了,谁让石家贪大,非得弄一个五六百平方米的大屋子?

石可斓的原话是:“家乐福”多大,我家就要建多大的房子。

“家乐福”的占地面积起码在五六百平方米,这还是不包括后面仓库的,要是加起来,两亩多的地是跑不掉的。

一般来说,张正书的报价是两百平方米左右,每层六百五十贯。可要增加到五六百平方米,这成本就成倍往上升了。

要是石可斓想要弄一个占地两亩多地的超大房子,那对不起,一层恐怕没有一万贯都顶不住。

“张老弟,我石家都能买下五万贯的四轮马车,这区区两万五千贯,算得了甚么?”

石可斓一点都没放在心上,好像这钱就是大风吹来的一样。

张正书也是“有钱人”,自然知道有钱人的心理,只买贵的,不买对的。只要给这些“暴发户”看到一样东西的价值,他们就会不计成本了。

“如此甚好,不过事先说明,要建造这样的钢筋混凝土房子,必须要用我的施工队,还需要用到水泥。”张正书先小人再君子地说道,“而且,两万五千贯那只是预计而已,可能实际上要多很多,你要有心理准备才好。”

“无妨,只要是大宋第一高楼那就行了!”

石可斓大手一挥,毫不在意地说道。

张正书做成了一单生意,也是很高兴。反正祥符县离开封府也不远,施工队过去连路费都不需要。成本可以压低不少,再加上水泥的暴利,想不赚钱都难。往少了说,这两万五千贯里面,张正书能赚个一万贯以上。“房地产,暴利啊!”

“甚么暴利?”

石可斓听力不错,听到张正书这么说,他皱眉问道。

张正书尴尬地笑了笑,说道:“我是说,石兄家里做海上贸易,那可是最暴利的行当。”

“可不是,一年往海上来回几趟,甚么奇珍异宝没有?少了说,一船丝绸、瓷器,起码能换回数万贯钱。”石可斓也没有丝毫隐瞒,这已经是世人皆知的事情了。

张正书装出一副羡慕的表情说道:“哇,石兄,我也想做海上贸易,不知道你可有路子介绍?”

“你也想涉足海贸?”石可斓有点惊讶地看着张正书,“这个行当虽然赚得多,可不是那么好做的。一旦海上有风暴,触礁甚么的,可能就船毁人亡了。稍有不慎,就是人财两失。张老弟,不是我说,你可要慎重!这海贸可不是闹着玩的,如果你只一艘船,那也还好,便是亏本,也亏不了太多。一艘船加上货物,不是亲自出海的话,即便船毁人亡那也不打紧,也不过是几万贯钱的事。可若是十余艘船一同出事,那就不得了。便是我石家,也会心疼甚久……”

张正书哪里不知道,这驾船出海,本身就是一件极为冒险的事。要不然,这出海之人也不会敬那么多保佑航行平安的神祇了。事实上,哪怕在宋朝这时候航行技术已经发展得比较完善了,可一样没有后世的天气预报,不知道海上什么时候有台风之类的灾害,船毁人亡的概率还是不小的。

即便是近岸航行也好,一样容易触礁。像后世打捞起来的宋船沉船,触礁沉没的也不少。

为什么绝大部分中国人宁愿苦哈哈在土地里刨食,也不肯出海?原因之一,就是出海的风险太大了,稍有差池就是人船俱毁,这是很多中国人不能接受的。好端端的一个劳动力,就这么没了。要不是实在走投无路,像疍家人那样,除了出海谋生就没有别的生路以外,谁肯把脑袋拴在裤腰带上出海谋生?“风险越大,收益也就越大。”

张正书早就明白了这个道理,但石可斓却是第一次听到。

“风险越大,收益越大?好像……挺有道理的,既然张老弟你有意出海,那我可以为你引路……”

石可斓倒是大方,但张正书却知道,这是因为两家有了利益纠葛罢了。如果张正书抢了石家的海上利益,你看石可斓还会不会有这么好的脸色?

“石兄有心了,不过我只需要一些有经验的船员,来教授一些海上的知识而已。至于船只,我想去杭州那边打造。我要走的海贸线,也不是高丽、东瀛、女真那条线。”张正书

先给石可斓吃了一颗定心丸,他确实没必要往北走,那就两个国家,能有多少利润?

要做海上贸易,那就自然要走得远一点。像大食、天竺诸国、黑衣大食、拜占庭王国……哪一个不是贸易的对象?这些国家贸易回来的金银,岂不比高丽、女真、东瀛多得多?

“张老弟,你可要想清楚了,海贸北线虽然利薄,但胜在路途近、风险低。若是去南线、西线,固然能有更大收益,可一年也不能来回一次,这买卖能做得?再加上海上风高浪大,很容易血本无归的!”石可斓劝道。

当然,他可不知道张正书的底牌有多深厚,路途遥远?新式海船了解一下!风险大?最正确的航线了解一下!台风来袭?张

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