见王逸皱眉，黄延伯心中咯噔一下，笑道： “王老板，虽然我们街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！” 隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，这旧写字楼，被冲击的更严重！ 很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下个月退租…… 租又租不出去，房龄越老越卖不上价！ 再加上是街道的，不是个人的。 黄延伯和几个话事人一商量，还不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！ 毕竟不是冤大头，谁来这玉米地里买写字楼？ 招人都招不到！ 奈何他们等了两天，宋思凝都没上门问价。 黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！ “260万？”王逸笑了，这价格比他预料的还低。 只能说明这里的写字楼没市场，租都租不出去。 不过却是便宜了王逸！ “没错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“里面的所有办公家具，全部送！” 王逸还没开口，有人却抢先道：“王老板，别急！” 来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！ “王老板，我看你是诚心要买。这样，一口价，265万，我次新楼卖给你！” 殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一层次新楼，还是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪个划算！” 黄延伯气愤不已：“姓殷的，你说谁老破楼？” “怎么？我说的不对？”殷忠宇笑道： “十年是十多年，十九年也是十多年。你们街道办没钱，这房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，还剩下多少？有二十年吗？” 房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！ 黄延伯脸都绿了：“……” 这混蛋揭他老底！ 殷忠宇继续道：“可我们这楼就不一样，拿地一年就盖起来了，还有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋更新的楼，还多了近二十年的产权，绝对划算！” “殷老板说的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯： “黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权这事，你都隐瞒？” 黄延伯面色大变，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接着看向王逸： “王老板，这事是我疏忽了。这样，你要是买，不用260万，250万就行！比他们多一层，还便宜十五万，绝对划算！” 王逸想了想：“多一层，还便宜十五万，貌似挺划算的！” 这下，轮到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不划算。不就是便宜吗？只要你要，我次新楼也给你底价，260万！只比他的老破楼贵十万，性价比更高！” “只贵十万，多二十年产权，还更新，也划得来！”王逸点点头，一副有些心动的样子。 黄延伯脸色变得有些难看，深吸口气： “王老板，我们240万！六层写字楼，3000平，只要240万！同样送办公家具。而且我们的租户下个月基本都退租，清场！” “240万！这价格合适。”王逸看向殷忠宇，希望对方继续跟一波。 可惜殷忠宇犹豫了一会，还是恶狠狠地瞪了黄延伯一眼，黑着脸离去。 他的写字楼是自己的，260万就是吐血价了，便宜不了。 而黄延伯的旧写字楼是街道办的，不是个人的，又只剩下19年的产权。 哪怕便宜20万，都不成问题！ 个人的和集体的，还是有差距的。 更何况最近出租不理想，街道办穷的叮当响，都想着卖了回血！ 240万卖出去，不算高，但他们也能接受。 “行，咱们这就去办理过户，交易。”王逸见好就收。 2000平的六层旧写字楼，他预算的价格是280万左右。 没想到因为两方价格战，直接干到了250万！ 省了40万！ 甚好！ 整个谈判过程，王逸没用多少谈判技巧。 就一条，一桃杀三士！ 他们就打起了价格战，王逸站在旁边当墙头草，谁价格低，他支持谁。 最终怒省240万。 至于产权不到20年，这重要吗？ 明年就冻结拆迁了啊！