晚上6点左右，棠邸别苑。 “先生，您好，玲珑阁到了。” 迎宾小姐把江飞宇带到这里，就欠身告退了。 江飞宇感谢了一声，直接推门进去。 一眼就看到了正在交谈的陆武涛、柳方白两人。 屋内两人的目光同时聚集在江飞宇身上。 陆武涛数落道：“你也太磨叽了吧，每次都是掐着点来。” 江飞宇撇嘴道：“不是有比我还迟的人嘛！” 江飞宇说的人，自然是韦彦妮，韦大小姐了。 沈君兰不太喜欢这种应酬，下午已经打电话跟陆武涛、江飞宇说过了，晚上的宴会她不来。 柳方白打趣道：“飞宇，这里我就要批评你了，迟到是女士的特权，咱们没法比。” 江飞宇脸皮厚，自动过滤了这话，在两人旁边坐下，慢悠悠地给自己倒了一杯茶。 柳方白开玩笑道：“我说江大老板，约你吃一顿饭可真不容易，我们足足等了你一个星期啊！” 江飞宇解释道：“没办法，我这段时间参与涉密项目开发，处于封闭状态中。这个，武涛可以为我作证，今天还是他去接我出来的。” 陆武涛打趣道：“方白，你是不知道，我今天接到他的时候，第一眼感觉他跟从牢里放出来差不多，他身上那个邋遢样，我就不跟你形容了，怕影响你胃口。” 听到是跟陆武涛有关，柳方白明智地没有问江飞宇参与什么涉密项目。 众人寒暄了几句，江飞宇向两人说道：“话说，你们要庆祝，也得把好消息跟我分享一下先吧！要不然，我这顿饭吃得索然无味。” “来，自己看。” 陆武涛丢过来一沓资料。 江飞宇翻了起来。 这是棱科地产这段时间的销售数据报告。 销售数据确实挺漂亮的。 以前棱科地产一个月正常的销售额也就在2000万左右，量少的可怜。 从10月14日开始实行了江飞宇提供的一整套组合营销策略后，最近的销售额可是连连暴涨。 光是10月份后面半个月，销售额就达到了3200多万。 整个10月份的销售额，累计4102.54万元。 销售大头还在11月份。 截止11月26日，11月份的销售额就达到了6739.32万元。 也就是说，11月份的销售额过7000万是完全没问题的。 而且，这个销售的势头还没有降下来。 按照营销部门的预估，未来两个月的销售额不会比现在的少。 大量库存商品房的变现，给公司带来了足够的现金流。 特别是即将到期的那1.07亿的银行贷款，这个窟窿算是补上了。 按照陆武涛的说法，把这笔贷款的本息还上，帮银行结了账，他转手又能贷出来。 而且贷款年限比原来更长。 这笔钱，等于银行左手进，右手出。 中间留存的是贷款利息。 至于新贷款回收的问题，那是下一任支行领导要考虑的。 你问继续贷款干嘛？ 当然是继续开发楼盘了。 你一个房地产商，不拼命扩张，难道还打算吃老本不成。 棱科地产目前可是还有4个在建的地产项目，另外还有3块地皮还处于长草状态。 陆武涛目前的发展思路，还算比较保守。 他打算把在建的4个楼盘中进度最快的两个先开发完。 然后再继续开发剩下的3块地皮，同步去拿地。 至于以后要在哪里拿地，这个事情江飞宇就不打算插手了。 以后政府单位用地、住宅区、CBD规划在哪里，学校、医院、商城建在哪里...... 这些住建部门的城市规划，对陆武涛来说就不是秘密。 有这个“上帝视角”在，未来哪些地块会升值，不是一目了然吗！ 这可比江飞宇模糊的历史经验，好使多了。 这个时候，韦彦妮推门而入，向众人歉意地说道：“不好意思，我来晚了。” 一段时间不见，韦大小姐是越发的靓丽了，浑身上下散发着成熟女性的魅力。 特别是她今晚穿了一件包臀裙，完美的S型曲线，让三位男士多看了几眼。