汴京的房价？ 这说得不是放贷吗？ 张斐这思维跳跃得有些快，饶是马天豪都有些跟不上了，略显疑惑道：“汴京房价可是出了名的高，不知你问这个作甚？” 张斐不答反问道：“为何汴京的房价高？” 马天豪道：“这地少人多，自然就高。” “正是如此。” 张斐笑着点点头，道：“就连员外都认为汴京房价非常高，可想而知，又有多少人买得起。然而，若无人问津，这价格自然就上不去，可见买得人也不少，这是因为我大宋有钱人都住在这汴京。” 不等张斐说完，马天豪便是突然问道：“你的意思，让我针对买房之人放贷？” 真不愧是老江湖，反应就是快，多一秒的逼都不让我装。张斐笑着点点头：“正是如此。” 需求多，价格高，这不就是放贷的天然土壤吗？ “哈哈...！” 马天豪仰面大笑起来。 笑声中，充满着讽刺。 “呵呵！” 张斐也跟着笑了起来。 他一笑，马天豪立刻止住笑意，问道：“你笑甚么？” 张斐反问道：“员外又在笑甚么？” 马天豪顿时面露不屑之色，哼道：“我笑你不自量力，天方夜谭。这还用你来教我？你知道汴京的房价有多高吗？且不说能不能借出这么多钱，即便借得出，试问谁又敢借。” 汴京房价动辄上万贯，谁借得起啊！ 张斐嘴角一扬道：“我以为员外贵为行首，又是教头出身，见地必然会与他人不同，可不曾想，也是一般肤浅啊！” 这小子不会以为自己是打官司吧？求人之时，说话还这么刺人。马天豪早已经看出张斐是有所求，但这小子的语气令他很是不爽，摆摆手道：“行行行，就当老子肤浅，那你小子倒是说说，何谓高深？” 张斐答道：“如果人人都已经在干这一行，就好比借钱给那些青黄不接的农夫，那我还跟员外说什么，这不是浪费大家的时间吗？要说就说一些还没人做的买卖，如此才有利可图。 至于员外提出的疑问，其实也很好解决。首先是风险，如果由我来帮助员外立契，风险几乎没有。” 马天豪惊讶道：“你说什么，没有风险？” “是几乎没有。”张斐纠正道。 马天豪问道：“怎么个几乎没有法？” 张斐笑道：“借钱给人买房，这钱肯定不会少，那么抵押物又是什么呢？那当然就是房子啊！” “不对！不对！” 马天豪直摇头道：“我借钱给人买房，然后再用房子抵押，那我图什么？我还不如自己买，对方还两个月利息，不爱住了，房子不要就是了。” 张斐笑道：“员外先别急，我还没有说完，借钱给人买房，可不代表要借全款，可以借三分之二，由对方付三分之一，亦或者借三分之一，这么一来，如果对方还不起，员外将房子一扣，等于白得这三分之一的房钱，基于汴京的房价，三分之一可是不少啊！” 马天豪稍稍点头，这个主意倒是不错，但光凭此，亦无大用，瞧了眼张斐，又见这小子一副运筹帷幄的样子，心中略微不爽，又问道：“这一般人买房，都是找亲戚、朋友借，毕竟咱给的利息太高了，这么大的款数，朝中大员恐也难以支付上这利息。” 既然这三分之一都不少，那剩余那三分之二的利息，能低到哪里去。 张斐道：“我之前就说过，你们那种手段，简单粗暴，极容易沾惹上官司，虽然赚了钱，但名声却臭了。故此要换一种方式。” 马天豪问道：“什么方式？” 张斐答道：“假如员外借给一个普通百姓一贯钱，以当下最流行的倍利来算，一年也就一贯钱的利润，假如借给一个官员一万贯买房，即便以月息一分来算，可也有一百贯的利润！ 除此之外，还有时日长短。那些百姓是怎么被逼死的，就是因为时日太短，可如果将时日拉至十年，情况可就大不一样了。” “一分息？十年？” 马天豪差点没有将眼珠子瞪出来，这是一个神经病吧，好气又好笑道：“你在这拿我当三岁小孩戏弄么，借一万贯和借一贯，这能是一回事吗？” 张斐脸上兀自挂着澹定从容的微笑，“我绝非是在偷换概念，此乃生财之道。员外做得是放贷买卖，那么钱币就是员外货物，不知我说得可对？” 马天豪点了下头。 张斐又接着说道：“而商人是最忌讳囤货，可我敢保证，员外最多只拿出三成的钱币在进行放贷，而剩余的七成都存在钱库里面发霉。” 马天豪哼道：“这有何不妥吗？这么做风险小。” 等于是变相承认，其实还没有这么多，这都是贫富差距造成的，十贯钱对于普通百姓而言，已经非常多了，但是对于他们这种富商而言，那真是九牛一毛，来借钱的人是不少，但所借金额加在一起也就那么多。 张斐道：“我之前那种方式，的确是时间长，利息低，但我敢保证，很快就能把员外的钱全部借走，之前员外只有三成钱币在产生利息，而且还极不稳定，如今是所有的钱都在产生利息，且极其稳定。这么算下来，收益显然是要远远高于前者。” 马天豪道：“极其稳定？你凭什么这么说。这借得多，风险自然也大，稍不留神，可能就血本无归。” “员外忘记我方才说得么，几乎没有风险。” “光凭房子抵押，是难以保证的。” 马天豪比较隐晦地说道：“能够借上万贯，不用想也知道，是非富即贵之人，我哪里惹得起啊！” 张斐笑道：“这就需要我这个精通律法的耳笔之人，我能够帮助员外与朝中达成一份协议，只要