要素，其功能单纯是为了吸引顾客。因此，单纯吸引顾客的纯粹商业步行街，成为第一代步行商业街的典型特征。” “也就是说，为了步行而步行？” “对，这样的步行街，的确会产生一些不良的后果，像领导刚才说的那些缺点，在第一代步行街上都有所体现。所以，人民对步行商业街进行了改造，产生了第二代商业步行街。” “第二代商业步行街，又有什么不同之处？” “在形态上除延续了第一代步行商业街的基本要素外，增加了更多的美化装饰、绿地景观、彩色路面、街头凋塑、休闲座椅等配套服务设施，增加了步行街亲切宜人的氛围，使人们在满足购物需求的同时，可以得到休憩和享受，满足了步行者的行为和精神愉悦要求，体现了对人文的关怀。” “有点意思！那你是想在我市打造一条第二代商业步行街？” 王林道：“不，我想打造一条第三代商业步行街！” 周汉民怔道：“你不是说，国际上只有第二代吗？哪里来的第三代？” 王林昂然说道：“第三代步行街，就在我们申城诞生！” 周汉民不由得正了正身子，同时抛来一支烟：“王林，你说的这个第三代，是怎么回事？是你自己发明创造出来的？” 王林笑道：“对，就是我发明创造出来的，咱们要做，就要做一些与众不同的新事物，说是博人眼球也好，说是为了引起轰动也罢，反正我们就这么做了！” 周汉民哈哈笑道：“你啊，你啊，就是爱折腾，喜欢做一些别开生面的事情。当初大家都在卖国库券，你小子却在收国库券。国人连卫生巾是什么都不知道的时候，你却开始卖起了卫生巾，事事处处，你都走在了别人的前面。” 王林道：“我这叫笨鸟先飞。我没有背景，没有资金，没有人脉，只能敢为人先，做别人还没做的事，我这么做，也叫放手一搏。” “好一个敢为人先！”周汉民精神振奋的说道，“王林啊，和你在一起，我才真正意识到，我的确有些迟暮了！我不敢争先，不敢放手一搏！听君一席话，胜读十年书啊！” 王林道：“领导，你的顾虑和我不一样。我反正没有什么钱，成功了成为富翁，失败了，大不了打工还债。你却要顾及全市的经济发展大势。” 周汉民道：“你说说你的第三代商业步行街，是什么模样的？” 王林说道：“事物都是在发展中进行的，步行街的商业形态，也在不断的发展和完善。我去过东洋的银座，也到过巴黎的香榭丽舍大街。我以为，第二代步行街，还有很大的改善余地。” 周汉民见王林手指夹着指，却没有抽，还以为他没带火，便拿起自己的火柴，划着了一根，递了过来。 王林连忙起身，趋身过去，就着周汉的手点着了烟头。 “领导，在我的设想中，第三代步行商业街在形态上应该发生很大的改变，可以建造地下步行街、经典建筑和历史文物步行街和空中天桥步行系统，甚至在步行街两端配有城市广场，使步行商业街区的环境更加宜人，功能外延更加丰富。” “与此同时，展览展示、公益活动、文艺演出、节日庆祝、旅游观光、民俗文化、运动健身等很多社会活动也在步行街内举办，人们到步行街来，不再仅仅是购物，更多的是被优美宜人的环境和丰富多彩的活动所吸引，人们在轻松的环境气氛中充分享受人与人之间交往的乐趣，彰显出步行商业街的巨大社会效益。” “总之，第三代步行商业街将加强人们的地域认同性，使步行商业街成为城市商业的全新象征，成为城市商业的社会活动中心和人们生活场所。使社会效益、环境效益和经济效益三个方面达到有机结合和均衡发展……” 王林洋洋洒洒，出口成章，把自己后世的一些见闻、感悟，全部说了出来。 他的意识和眼光，起码超前了二十年！ 周汉民听得目瞪口呆，却也深感震撼！ “王林，我们一下子从无到有，跨过第一代、第二代，直接推进到第三代步行街？这样是不是太过激进了？” “不会！”王林道，“我们国家不也从封建社会，直接跨过了资本主义社会吗？这种商业模式，没有世界专利，我们不需要买谁的单，也不受别人卡脖子，想怎么样就怎么样！” 周汉民微微一笑：“这么说来，这事可以干？” “绝对可以干！而且肯定可以干好！”王林踌躇满志的说道，“南京路商业街，今后将成为国内最繁荣的步行街！” 周汉民道：“这个条的建设，要多久？” 王林道：“我们依托现有的街道，不需要另起炉