夹克，嘴里含着一根香烟，手上提着一串钥匙，瞥了王林他俩一眼：“是你们要租楼？” “是啊！大哥，这楼是你的？” “不是我的！是我们单位的，我负责出租而已。”光头打开门，说道，“你们看看吧！” “大哥，你们这楼卖不卖？” “那不能卖，这是公家的财产！” 王林点点头，心想那就先租下来，等以后国有企业改革了，总有机会收了这楼！ 广州这边的铺面就很贵了，加上地段又好，在繁华的商业街里面。 光头开价就是50块钱一个平方米每月！ 王林笑道：“大哥，是不是太贵了些？人家东方宾馆的房间，才150块钱一个平方呢！” “我们这个地段，不比东方宾馆差！你别只看到广交会啊！广交会一年才开两次，我们这里天天都有生意可做！” “那你这50块钱也太贵了些吧？”李文娟笑道，“如果一楼的话还好，你二楼和二楼也算这个价钱，那就太不地道了。” 光头没有讲价，而是问道：“你们打算租多久喽？” “要租的话，当然是越长越好，租十年、十五年最好了。” “嗬？你们可真敢签！”光头笑道，“虽然说这边生意好，但也要看你们会不会做。你们是卖什么的？” “服装。” “哎呀，这里以前也是卖服装的，没做起来！做了半年就跑了！你看这墙壁上面，还有他们残留的挂衣服的钩子呢！” “我看出来了。不过，同样是卖服装，别人做不起来，不代表我们做不起来。”王林道，“我们是工厂直销！” “工厂直销？那行吧，你们要是租得久，我给你们每个平方米降十块钱一个月！每个月40块钱一个平方米，这是最便宜的价，长租才能有的！不过，我丑话说得前头，你们要是做一下就跑，那赔偿金可挺高的。” 王林笑道：“35块钱一个平方米，怎么样？” “不行，不行！”光头把脑袋摇得像拨浪鼓，“这不是我的房子啊，这是单位的房子，价格是领导定的，我做不了主。领导给我的权力，就是长租40块钱一个平方米！要不要随便你们了！反正这是单位的房，我也不着急，随便它租不租得出去。” 王林飞快的心算了一下，说道：“720个平方米，要28800一个月！差不多要一千块钱一天的房租！有点贵啊！” “贵有贵的理啊！你租了这么大的门面是不是？你去看看那些小门面，租金比我们贵多了！那些私人的门面更贵！我们这里算是便宜的了。就对面那个卖小吃的，才两个多平方米，从别人门面里隔出来的，那么一点大，就要500块钱一个月！”光头指着斜对面的一个炸串店说道。 王林见谈不下价钱来，便知道这是实价了，说道：“那行吧，合同最长能签多少年？” 光头道：“十年吧！十年够久了！” “行，那就签十年。”王林笑道，“我需要在合同里面加上一句话，如果你们这楼要卖，我有优先购买权。” 光头哈哈笑道：“我们这是国家单位的楼，不可能卖的！你见过哪个单位卖国家资产的？” 王林笑了笑：“现在当然不会了，但保不齐以后可能出现这种情况。我租得好好的，你们把楼给卖了，人家要赶我走，那我不是亏大了？如果你们不卖楼，那这句话也就不会生效，我这么做，只是打一个预防针。退一万步说，你们真要卖楼，到时卖给我还不是一样的吗？” 光头想了想，说道：“行，就这么说定了！我看出来了，你的确是个很厉害的生意人！说不定，你真能把这个楼给做活了！我们只图省心啊，不想隔几个月，就来出租一次楼！你租得久，你提一点要求，也是可以的！楼租半年一付，还得押一个月租金啊！都是这规矩！” 王林心想，半年一付，还要押金，一次就要交给对方20万了，这可不划算，便道：“大哥，我们做生意的也不容易，哪能一下子拿出这么多现金来？你看我们又要装修，又要铺货，到处都要用钱呢！你看押一付一怎么样？你放心，每个月的房租日，我们主动把钱交上来，绝对不用你们来催租。行不行？”